🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL CON ALTO POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN

📍 Callejón San Pedro 8, Pinto
📐 376 m² construidos

Se vende amplio local comercial de 376 m² con excelente potencial para transformación residencial en una de las zonas con mayor demanda de Pinto.

El activo actualmente se encuentra sin uso, lo que permite desarrollar una estrategia de reposicionamiento completa, orientada a inversores que busquen generar valor mediante cambio de uso y desarrollo de varias unidades residenciales.

🧱 POTENCIAL DEL ACTIVO

• Superficie óptima para proyecto de segregación en varias viviendas
• Distribución ya estudiada y optimizada
• Posibilidad de generar producto adaptado a demanda actual
• Tipologías de 1 y 2 dormitorios altamente líquidas en la zona

Se dispone de propuesta de distribución, planos y estudio de viabilidad, lo que permite reducir tiempos de análisis y facilitar la toma de decisión.

📍 UBICACIÓN

Situado en entorno urbano consolidado de Pinto, con:

• Buena conexión con transporte y accesos principales
• Servicios, comercios y zonas residenciales cercanas
• Mercado activo tanto en venta como en alquiler

💼 PERFIL IDEAL DE COMPRA

Activo especialmente indicado para:

• Inversores patrimonialistas
• Promotores de pequeña y mediana escala
• Operadores de alquiler residencial
• Proyectos de coliving o explotación por unidades

📊 VALOR DE LA OPERACIÓN

Se trata de una oportunidad para desarrollar un proyecto con estructura ya definida, lo que reduce incertidumbre y permite acelerar plazos frente a activos sin estudio previo.